Narbonnais : le domaine de Saint-Obre vendu à un jeune vigneron
Situé au cœur de la Clape, le domaine Saint-Obre de Mélanie Ebri, vient d’être vendu à Jean-Pierre Hortoland, l’ancien International de rugby qui vit à Béziers. Son fils François va reprendre la propriété viticole et y installer des gîtes.
L'opération immobilière qui concerne la vente du domaine Saint-Obre dans la Clape n’était pas simple. La propriété viticole de Mélanie Ebri n’était plus exploitée depuis une quinzaine d’années et tombait en ruines. Le bien, qui concerne une cinquantaine d’hectares, n’était pas non plus d’un seul tenant et se trouvait imbriqué entre les terrains de plusieurs propriétaires, notamment la commune de Gruissan, le conservatoire du littoral et des vignerons de la cave coopérative.
Parcelles imbriquées
La Safer a eu la délicate mission de mener à bien le projet en tenant compte des différents aspects. "Il y avait une demande de la part de la commune de Gruissan qui ne souhaitait pas voir la propriété devenir un domaine entouré de fil de fer…", explique Paul Camman, le technicien conseil qui a suivi le dossier. Tout autour, le conservatoire du littoral possède quelque 400 hectares de foncier et disposait d’un droit de préemption. "Nous avons travaillé de concert tous ensemble pour savoir ce qu’on pouvait y faire, la DDA et la DIREN sont venues également pour faire l’état des lieux, les bâtiments sont en très mauvais état", reprend le technicien. La question des risques d’incendie était aussi préoccupante et il a été décidé, dans les deux ans à venir, la création de coupures vertes.
Le domaine a donc été entièrement restructuré pour mettre à plat les parcelles. "Des vignerons ont vendu des vignes qui étaient enclavées dans la propriété pour ne pas gêner l’installation du repreneur", précise Paul Camman. Sur les 25 ha de vignes, 12 ha ont pu être récupérés en droit de plantation...
